33 Rue ALBATROS · Blainville
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 255,3 m² · constr. 2007 · terrain 975 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 600 $
Rôle antérieur 608 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736032091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
73015736032091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue des Albatros, Blainville 2026-05-21 · 169 m · Vendu 1 069 000 $ (3 804 $/m²) 281 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 480 $ · Ajust. superficie −48 885 $ · Ajust. âge −10 690 $ | 1 022 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 1206, rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 682 $/m²) 271,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 602 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 106 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 224 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 118 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +53 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 558 $ Poids 35 % |
| 5 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 881 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 920 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 356 567 $ Poids 28 % |
| 6 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 530 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +49 313 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 853 956 $ Poids 24 % |
| 7 | 39, rue des Albatros, Blainville 2024-06-07 · 64 m · Vendu 832 500 $ (3 772 $/m²) 220,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +154 646 $ · Ajust. superficie +65 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 403 $ Poids 21 % |
| 8 | 42, 111e Avenue Ouest, Blainville 2024-08-28 · 739 m · Vendu 750 000 $ (3 484 $/m²) 215,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +69 670 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 006 265 $ Poids 19 % |
| 9 | 76, rue Gerald-Thiboutot, Blainville 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 1 049 000 $ (4 119 $/m²) 254,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −15 735 $ | 1 034 501 $ Poids 19 % |
| 10 | 47, rue Philippe-Labossière, Blainville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 046 000 $ (3 902 $/m²) 268,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −24 970 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 1 013 300 $ Poids 18 % |
| 11 | 12, rue Paul-Jobin, Blainville 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 353 $/m²) 250,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 726 $ · Ajust. superficie +10 665 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 181 041 $ Poids 18 % |
| 12 | 23, rue Philippe-Labossière, Blainville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 1 168 000 $ (4 475 $/m²) 261 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 230 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 1 245 956 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.