1253 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 7 144 $/m² · 93,9 m² · constr. 2007 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 384 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736032489800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
73015736032489800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 371 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 206 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 327 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +36 790 $ | 600 038 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 266 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 491 $ Poids 92 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 278 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge +65 178 $ | 833 113 $ Poids 91 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 319 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 218 $ Poids 90 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 191 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 751 502 $ Poids 89 % |
| 7 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 228 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +17 348 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 690 942 $ Poids 88 % |
| 8 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 540 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 605 881 $ Poids 88 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 364 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 620 870 $ Poids 87 % |
| 10 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 203 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge +35 310 $ | 718 184 $ Poids 85 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 272 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 602 839 $ Poids 85 % |
| 12 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 605 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 709 845 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.