1254 Rue RICHARD · Blainville
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 198,2 m² · constr. 2006 · terrain 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 474 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 800 $
Valeur bâtiment
530 800 $
Rôle antérieur
474 300 $
ID provincial
73015736033082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 219
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 72 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 887 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 992 294 $ Poids 70 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 434 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 861 199 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 288 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +62 103 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 830 399 $ Poids 68 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 255 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +47 548 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 892 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 981 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 910 230 $ Poids 62 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 983 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 855 632 $ Poids 59 % |
| 7 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 2 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 811 $ Poids 56 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 538 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 648 $ Poids 56 % |
| 9 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 759 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 303 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 666 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +48 335 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 868 012 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 624 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +51 767 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 957 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 248 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 893 433 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.