1311 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 6 925 $/m² · 89,5 m² · constr. 1991 · terrain 527,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 322 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
73015736033209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 97 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 680 979 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 132 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 650 246 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 333 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 591 767 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 193 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 630 140 $ Poids 93 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 352 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 639 119 $ Poids 90 % |
| 6 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 165 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 641 175 $ Poids 86 % |
| 7 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 246 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 541 961 $ Poids 85 % |
| 8 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 348 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 588 618 $ Poids 85 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 568 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 109 432 $ Poids 84 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 246 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 462 168 $ Poids 84 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 509 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 678 947 $ Poids 84 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 240 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −27 997 $ · Ajust. âge +7 242 $ | 758 752 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.