1309 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
657 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 125,8 m² · constr. 1997 · terrain 538,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 347 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
347 100 $
ID provincial
73015736033348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 381 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +19 620 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 807 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +17 164 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 663 582 $ Poids 84 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 637 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 635 105 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 360 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 600 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 244 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 611 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 273 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 649 973 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 346 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 797 446 $ Poids 69 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 592 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 503 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 638 594 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 348 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −36 800 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 691 248 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 694 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 686 204 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 669 436 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 400 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 679 028 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.