1307 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
737 900 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 171,4 m² · constr. 1989 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 436 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
436 600 $
ID provincial
73015736033436400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 58 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 320 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 706 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 191 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +42 597 $ · Ajust. âge −12 585 $ | 879 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 264 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 768 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 813 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 714 250 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 647 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 753 887 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 813 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 537 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 630 781 $ Poids 63 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 659 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 824 366 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 706 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 123 $ Poids 62 % |
| 9 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 381 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −39 235 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 797 242 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 934 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 149 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 725 879 $ Poids 59 % |
| 11 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 982 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 193 371 $ Poids 59 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 869 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 640 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.