1305 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
729 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 176,6 m² · constr. 1992 · terrain 610,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 375 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
73015736033454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 298 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 729 640 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 244 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 791 222 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 213 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 196 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 667 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 792 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 736 217 $ Poids 67 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 399 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 808 834 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 637 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 848 921 $ Poids 65 % |
| 8 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 717 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 337 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 939 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 749 824 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 792 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 649 293 $ Poids 61 % |
| 11 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 844 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 196 $ · Ajust. âge −74 625 $ | 868 179 $ Poids 58 % |
| 12 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 503 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 228 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.