1306 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 6 337 $/m² · 98,3 m² · constr. 1990 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 335 700 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033907700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
73015736033907700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 314 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 564 726 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 190 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 787 981 $ Poids 94 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 320 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 544 407 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 285 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 565 428 $ Poids 94 % |
| 5 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 276 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 375 $ Poids 94 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 291 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 664 294 $ Poids 92 % |
| 7 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 616 059 $ Poids 84 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 268 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 030 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 615 965 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 541 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 705 653 $ Poids 83 % |
| 10 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 140 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 044 $ Poids 81 % |
| 11 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 132 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 711 475 $ Poids 80 % |
| 12 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 609 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −15 839 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 546 329 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.