1304 Rue ALENCON · Blainville
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 175 m² · constr. 1991 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 351 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736033955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
73015736033955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 53 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 308 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 722 317 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 209 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +52 303 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 897 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 233 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 783 885 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 790 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 729 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 680 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 768 218 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 367 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 805 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 671 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 117 $ Poids 65 % |
| 8 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 890 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 139 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 742 139 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 649 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 841 048 $ Poids 64 % |
| 10 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 790 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 643 366 $ Poids 62 % |
| 11 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 817 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 711 $ Poids 60 % |
| 12 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 934 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 197 682 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.