56 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 138 m² · constr. 1987 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736034386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
73015736034386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 592 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 633 121 $ Poids 81 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 420 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 686 630 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 88 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −47 450 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 781 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 350 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 807 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 476 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 664 311 $ Poids 66 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 571 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 674 509 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 678 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 741 564 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 951 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 734 508 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 340 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +42 832 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 650 177 $ Poids 55 % |
| 10 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 786 916 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +46 499 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 612 314 $ Poids 54 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 536 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +44 161 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 639 252 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.