54 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 269 $/m² · 102,2 m² · constr. 1987 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736034508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
73015736034508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 241 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 567 810 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 236 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 567 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 255 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 588 006 $ Poids 93 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 182 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 791 677 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 421 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 546 888 $ Poids 89 % |
| 6 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 261 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 535 069 $ Poids 87 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 570 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 548 496 $ Poids 85 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 302 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 215 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 780 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 428 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +28 197 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 709 332 $ Poids 81 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 677 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 760 868 $ Poids 80 % |
| 11 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 499 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 637 872 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 603 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 625 586 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.