57 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
765 400 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 194,3 m² · constr. 1988 · terrain 720,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 396 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736034552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
397 400 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
73015736034552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 250
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 61 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 815 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 565 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 892 910 $ Poids 74 % |
| 2 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 323 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 848 292 $ Poids 74 % |
| 3 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 377 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +53 453 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 753 799 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 309 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +39 042 $ · Ajust. âge −65 408 $ | 814 438 $ Poids 67 % |
| 5 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 893 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 825 686 $ Poids 67 % |
| 6 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 898 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 772 705 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 659 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 893 $ Poids 61 % |
| 8 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 604 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 796 674 $ Poids 60 % |
| 9 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 516 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 502 $ Poids 58 % |
| 10 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 112 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 853 438 $ Poids 55 % |
| 11 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 717 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 873 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 135 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +104 336 $ · Ajust. âge −16 780 $ | 937 135 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.