52 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 5 662 $/m² · 97 m² · constr. 1987 · terrain 486,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 264 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736034629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
73015736034629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 22 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 245 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 552 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 168 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 242 $ | 772 265 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 240 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 573 198 $ Poids 94 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 651 131 $ Poids 93 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 256 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 552 855 $ Poids 92 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 422 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 533 280 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 420 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 691 666 $ Poids 89 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 373 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 734 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 135 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 494 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 643 089 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 43 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 696 425 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 111 707 $ Poids 83 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 637 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 989 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.