55 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 90,8 m² · constr. 1988 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 246 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736034704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
73015736034704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 69 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 675 929 $ Poids 96 % |
| 2 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 289 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 634 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 129 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 625 695 $ Poids 93 % |
| 4 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 328 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 498 $ Poids 93 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 174 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −25 680 $ | 645 514 $ Poids 92 % |
| 6 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 267 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 537 252 $ Poids 88 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 173 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge −3 621 $ | 752 742 $ Poids 88 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 474 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +38 280 $ | 673 794 $ Poids 87 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 115 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +32 994 $ | 636 938 $ Poids 86 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 177 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 464 988 $ Poids 85 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 594 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 108 546 $ Poids 84 % |
| 12 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 596 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 588 524 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.