53 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 279 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736034825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
73015736034825300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 117 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −29 117 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 799 488 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 432 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +10 126 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 703 424 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 638 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 649 573 $ Poids 71 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 564 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 407 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 926 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 751 647 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 355 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 500 560 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 365 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 548 188 $ Poids 57 % |
| 8 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 397 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 829 640 $ Poids 57 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 925 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 175 503 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 403 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −56 337 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 640 234 $ Poids 56 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 632 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +32 136 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 760 567 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 521 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 577 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 681 995 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.