7 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
613 300 $
Unifamiliale · 6 645 $/m² · 92,3 m² · constr. 1992 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 334 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
73015736035033300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 49 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 695 098 $ Poids 94 % |
| 2 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 184 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 552 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 347 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 651 083 $ Poids 93 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 366 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 691 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 201 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 642 205 $ Poids 91 % |
| 6 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 228 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 772 825 $ Poids 90 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 146 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 664 005 $ Poids 89 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 441 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 603 091 $ Poids 89 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 503 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −555 $ | 111 665 $ Poids 89 % |
| 10 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 288 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 573 938 $ Poids 85 % |
| 11 | 37, rue de Louviers, Blainville 2026-05-04 · 579 m · Vendu 580 000 $ (6 223 $/m²) 93,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 570 013 $ Poids 84 % |
| 12 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 214 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 652 565 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.