9 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 6 636 $/m² · 87,1 m² · constr. 1991 · terrain 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 306 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035144400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
73015736035144400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 58 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 671 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 162 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 641 204 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 195 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 622 285 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 212 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 580 764 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 584 417 $ Poids 89 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 631 435 $ Poids 86 % |
| 7 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 212 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +41 243 $ | 633 769 $ Poids 85 % |
| 8 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 151 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 962 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 358 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 670 794 $ Poids 84 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 511 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 107 993 $ Poids 83 % |
| 11 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 499 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 585 813 $ Poids 82 % |
| 12 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 603 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 548 558 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.