11 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 155,6 m² · constr. 1992 · terrain 472,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 414 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
73015736035255600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 0 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 580 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 510 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 382 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 683 063 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 491 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +36 800 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 747 473 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 656 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 733 158 $ Poids 64 % |
| 5 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 971 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 186 405 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 480 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 509 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 999 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 690 632 $ Poids 59 % |
| 8 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 292 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 518 252 $ Poids 59 % |
| 9 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 311 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 567 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 545 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 452 $ Poids 57 % |
| 11 | 38, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-05-01 · 506 m · Vendu 710 000 $ (4 402 $/m²) 161,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 903 $ Poids 56 % |
| 12 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 442 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −45 367 $ · Ajust. âge −50 017 $ | 745 419 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.