13 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 119,6 m² · constr. 1991 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 394 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
73015736035366600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 341 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 763 988 $ Poids 93 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 858 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 813 $ Poids 89 % |
| 4 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 69 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 581 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 553 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 601 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 486 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 607 231 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 260 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 629 632 $ Poids 70 % |
| 8 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 604 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 508 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 652 502 $ Poids 69 % |
| 9 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 519 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 755 726 $ Poids 68 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 546 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 697 954 $ Poids 68 % |
| 11 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 425 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 615 626 $ Poids 67 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 670 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 534 599 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.