10 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 128,4 m² · constr. 1994 · terrain 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,9 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 365 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035602900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
73015736035602900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 364 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 803 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 587 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 355 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 631 945 $ Poids 85 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 661 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 621 766 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 112 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 609 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 484 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −30 378 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 687 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 523 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 302 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 403 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +18 356 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 647 332 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 683 650 $ Poids 64 % |
| 10 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 477 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −40 810 $ | 794 477 $ Poids 63 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 674 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 740 813 $ Poids 58 % |
| 12 | 26, rue de Calais, Blainville 2025-06-16 · 349 m · Vendu 595 000 $ (5 143 $/m²) 115,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 788 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.