17 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 665 $/m² · 86,6 m² · constr. 1992 · terrain 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 298 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
73015736035619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 113 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 673 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 228 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 642 530 $ Poids 96 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 215 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 581 827 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 181 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 548 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 454 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 585 636 $ Poids 88 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 300 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 632 834 $ Poids 85 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 96 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 877 $ Poids 85 % |
| 8 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 214 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 634 975 $ Poids 84 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 330 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −24 800 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 672 285 $ Poids 83 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 526 $ Poids 83 % |
| 11 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 275 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 639 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 689 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 168 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 517 268 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.