12 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 135,5 m² · constr. 1992 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 350 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
73015736035734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 823 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 502 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 697 830 $ Poids 75 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 376 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 819 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 818 978 $ Poids 74 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 474 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 391 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 673 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 50 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −54 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 390 $ Poids 69 % |
| 6 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 667 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 753 203 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 110 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 856 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 619 921 $ Poids 58 % |
| 8 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 528 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 647 379 $ Poids 57 % |
| 9 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 207 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 601 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 634 251 $ Poids 57 % |
| 10 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 422 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −27 810 $ | 659 253 $ Poids 56 % |
| 11 | 65, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-07 · 646 m · Vendu 605 000 $ (5 017 $/m²) 120,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 695 409 $ Poids 56 % |
| 12 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 650 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 686 164 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.