48 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 96,9 m² · constr. 1964 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
178 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
73015736035841700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 9 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 265 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 515 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 146 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 706 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 212 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 524 888 $ Poids 94 % |
| 4 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 581 811 $ Poids 94 % |
| 5 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 283 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 514 282 $ Poids 91 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 425 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 473 794 $ Poids 90 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 408 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −38 280 $ | 617 957 $ Poids 89 % |
| 8 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 378 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 540 178 $ Poids 84 % |
| 9 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 120 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 462 $ Poids 84 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 71 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 692 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 649 141 $ Poids 84 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 586 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 103 877 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 628 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 354 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.