46 Chemin NOTRE-DAME · Blainville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736035952800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
73015736035952800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 297 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 536 140 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 229 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 581 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 501 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 199 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 093 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 555 006 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 275 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 537 479 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 136 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −57 936 $ | 749 569 $ Poids 87 % |
| 6 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 428 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 516 857 $ Poids 86 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 622 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 528 878 $ Poids 83 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 256 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 633 144 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 731 560 $ Poids 81 % |
| 10 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 403 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +36 011 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 672 486 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 539 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 593 212 $ Poids 75 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 722 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 470 882 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.