24 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
643 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 113 m² · constr. 1991 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 000 $
Rôle antérieur 384 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
73015736036128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 57 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 573 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 383 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 742 760 $ Poids 88 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 318 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 610 650 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 296 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 590 068 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 65 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 566 483 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 510 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +9 098 $ | 679 774 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 675 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 519 586 $ Poids 75 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 599 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 678 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 300 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 630 063 $ Poids 73 % |
| 12 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 423 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 564 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 727 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.