42 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 111,8 m² · constr. 1990 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 389 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
73015736036205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 88 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 393 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 605 473 $ Poids 86 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 338 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 409 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 735 050 $ Poids 86 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 298 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 604 254 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 511 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 586 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 583 843 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 820 $ Poids 76 % |
| 8 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 671 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 514 409 $ Poids 76 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 518 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 673 435 $ Poids 76 % |
| 10 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 608 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 672 240 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 40 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 125 $ Poids 75 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 231 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 603 991 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.