44 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 109,8 m² · constr. 1990 · terrain 466,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 349 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
73015736036326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 33 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 80 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 957 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 317 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 598 502 $ Poids 89 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 405 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 600 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 321 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +12 457 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 660 320 $ Poids 82 % |
| 5 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 355 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 728 617 $ Poids 81 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 274 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 125 $ Poids 81 % |
| 7 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 604 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 578 286 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 249 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +36 357 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 598 174 $ Poids 78 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 666 569 $ Poids 78 % |
| 10 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 500 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 667 926 $ Poids 76 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 688 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 509 860 $ Poids 76 % |
| 12 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 252 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +47 782 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 830 910 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.