41 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
618 300 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 368 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
73015736036451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 37 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 241 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 564 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 246 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 806 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 209 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +4 106 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 787 234 $ Poids 94 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 294 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 564 853 $ Poids 93 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 318 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 663 653 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 307 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 704 973 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 524 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 543 884 $ Poids 87 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 376 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 690 138 $ Poids 87 % |
| 9 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 602 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 746 933 $ Poids 84 % |
| 10 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 536 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 114 031 $ Poids 83 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 542 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +13 938 $ | 622 093 $ Poids 82 % |
| 12 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 204 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 389 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.