43 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
73015736036572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 145 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 672 245 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 252 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 641 761 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 209 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 658 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 194 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 581 337 $ Poids 91 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 315 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 631 636 $ Poids 88 % |
| 6 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 487 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 584 729 $ Poids 88 % |
| 7 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 297 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −19 704 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 671 001 $ Poids 88 % |
| 8 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 314 $ Poids 88 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 105 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 459 131 $ Poids 85 % |
| 10 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 247 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 634 105 $ Poids 85 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 544 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 108 038 $ Poids 83 % |
| 12 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 584 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 617 317 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.