19 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 106,3 m² · constr. 1992 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 348 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
348 300 $
ID provincial
73015736036730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 34 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 150 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 983 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 559 667 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 310 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 594 326 $ Poids 94 % |
| 3 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 220 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 613 807 $ Poids 88 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 263 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 593 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 184 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 825 087 $ Poids 83 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 620 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 574 340 $ Poids 83 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 651 237 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 504 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 570 492 $ Poids 80 % |
| 9 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 588 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 662 645 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 584 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 803 $ Poids 80 % |
| 11 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 292 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 342 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 695 907 $ Poids 76 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 712 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 506 794 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.