47 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 900 $
Rôle antérieur 282 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
238 100 $
Rôle antérieur
282 600 $
ID provincial
73015736036805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 28 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 304 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 650 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 288 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 691 384 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 286 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 552 510 $ Poids 94 % |
| 4 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 208 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +3 621 $ | 772 302 $ Poids 93 % |
| 5 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 342 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 677 408 $ Poids 92 % |
| 6 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 414 $ Poids 90 % |
| 7 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 176 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 695 322 $ Poids 89 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 215 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 297 $ Poids 88 % |
| 9 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 567 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 111 634 $ Poids 86 % |
| 10 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 498 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 603 103 $ Poids 85 % |
| 11 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 344 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 553 349 $ Poids 84 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 541 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 253 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 533 416 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.