21 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 7 152 $/m² · 87,1 m² · constr. 1993 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 349 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 600 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
73015736036851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 147 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 264 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 647 624 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 184 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 628 085 $ Poids 93 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 586 164 $ Poids 93 % |
| 5 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 465 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 589 917 $ Poids 88 % |
| 6 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 637 435 $ Poids 87 % |
| 7 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 75 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 456 962 $ Poids 85 % |
| 8 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 320 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +54 230 $ | 677 174 $ Poids 85 % |
| 9 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 225 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge +46 742 $ | 639 268 $ Poids 84 % |
| 10 | 25, 92e avenue Ouest, Blainville 2026-06-17 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 829 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +11 367 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 550 983 $ Poids 82 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 168 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 520 841 $ Poids 82 % |
| 12 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 259 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 694 597 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.