23 Rue LISIEUX · Blainville
Valeur estimée
609 700 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 103,4 m² · constr. 1992 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736036983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
73015736036983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 345 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −5 890 $ | 585 986 $ Poids 95 % |
| 2 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 202 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 605 549 $ Poids 93 % |
| 3 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 142 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 552 259 $ Poids 91 % |
| 4 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 294 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +17 742 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 585 219 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 181 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +10 863 $ | 814 261 $ Poids 89 % |
| 6 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 549 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 947 $ Poids 85 % |
| 7 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 514 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 562 903 $ Poids 84 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 686 622 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 378 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 643 711 $ Poids 82 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 652 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 566 281 $ Poids 82 % |
| 11 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 315 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +32 274 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 729 359 $ Poids 82 % |
| 12 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 553 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 654 422 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.