19 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 110,6 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 300 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
73015736037063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 259
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 26 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 360 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 583 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 600 803 $ Poids 86 % |
| 3 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 376 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 602 352 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 363 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 731 190 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 397 $ Poids 82 % |
| 6 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 617 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 580 509 $ Poids 79 % |
| 7 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 331 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 403 $ Poids 78 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 581 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 668 838 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 497 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 670 130 $ Poids 76 % |
| 10 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 277 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 600 501 $ Poids 76 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 690 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +6 824 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 511 679 $ Poids 76 % |
| 12 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 120 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 416 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.