13 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
609 200 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 87,7 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
73015736037407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 290 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 670 706 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 173 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 580 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 372 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 640 254 $ Poids 92 % |
| 4 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 212 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 342 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 349 $ Poids 90 % |
| 6 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 169 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge +44 660 $ | 669 642 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 521 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 615 916 $ Poids 86 % |
| 8 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 407 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 356 $ Poids 85 % |
| 9 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 216 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 264 $ Poids 84 % |
| 10 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 433 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 622 672 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 543 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 107 798 $ Poids 83 % |
| 12 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 142 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 147 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 613 501 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.