18 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 144,7 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 341 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
73015736037461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 166 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −8 390 $ | 811 803 $ Poids 88 % |
| 2 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 535 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 658 781 $ Poids 75 % |
| 3 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 651 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 713 602 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue de Bernay, Blainville 2025-04-14 · 171 m · Vendu 494 080 $ (3 276 $/m²) 150,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 717 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −49 408 $ | 500 396 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, de Bernay, Blainville 2025-04-10 · 201 m · Vendu 541 092 $ (3 588 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 970 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge −54 109 $ | 548 009 $ Poids 59 % |
| 6 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 821 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 700 674 $ Poids 58 % |
| 7 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 389 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +80 409 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 840 869 $ Poids 57 % |
| 8 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 416 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 317 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 691 035 $ Poids 56 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 954 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 177 469 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue de Bernay, Blainville 2025-02-10 · 166 m · Vendu 494 782 $ (3 299 $/m²) 150 m² · constr. 2024 Ajust. marché +92 534 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −49 478 $ | 529 097 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 769 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 771 462 $ Poids 51 % |
| 12 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 672 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −56 558 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 651 337 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.