16 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 115 m² · constr. 1990 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 343 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
73015736037583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 53 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 428 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 613 795 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 405 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 745 343 $ Poids 89 % |
| 4 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 385 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 613 457 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 129 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 348 $ Poids 77 % |
| 6 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 450 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge +6 066 $ | 682 250 $ Poids 76 % |
| 7 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 271 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 673 816 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 536 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +26 087 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 681 314 $ Poids 74 % |
| 9 | 1381, rue d'Alençon, Blainville 2025-10-06 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 698 $/m²) 119,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 593 625 $ Poids 73 % |
| 10 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 658 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 592 736 $ Poids 71 % |
| 11 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 735 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge −22 027 $ | 521 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 284 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 933 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.