50 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
766 600 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 175,5 m² · constr. 1991 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 444 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
472 200 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
73015736037670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 651 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 723 426 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 151 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +53 651 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 899 035 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 415 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 769 229 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 154 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie −30 095 $ · Ajust. âge −84 266 $ | 806 382 $ Poids 70 % |
| 5 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 535 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 811 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 569 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −53 865 $ | 784 976 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 833 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 743 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 811 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 797 418 $ Poids 59 % |
| 9 | 1202, rue John-Tapp, Blainville 2026-05-08 · 932 m · Vendu 203 000 $ (1 267 $/m²) 160,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 560 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −17 255 $ | 197 999 $ Poids 59 % |
| 10 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 798 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 970 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 860 430 $ Poids 59 % |
| 11 | 37, rue de Lisieux, Blainville 2025-03-03 · 127 m · Vendu 758 036 $ (4 504 $/m²) 168,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 534 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge −75 804 $ | 799 981 $ Poids 55 % |
| 12 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 932 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 686 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 525 471 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.