14 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 7 173 $/m² · 86,3 m² · constr. 1992 · terrain 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 351 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736037694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
73015736037694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 234
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 262 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 672 022 $ Poids 96 % |
| 2 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 192 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 580 846 $ Poids 94 % |
| 3 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 356 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 641 400 $ Poids 93 % |
| 4 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 301 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 622 566 $ Poids 90 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 509 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +6 652 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 616 925 $ Poids 87 % |
| 6 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 250 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −20 367 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 586 $ Poids 86 % |
| 7 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 140 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 688 485 $ Poids 85 % |
| 8 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 185 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +27 307 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 614 082 $ Poids 85 % |
| 9 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 212 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −25 819 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 671 266 $ Poids 85 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 173 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 455 227 $ Poids 83 % |
| 11 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 120 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 516 459 $ Poids 83 % |
| 12 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 178 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 605 000 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.