12 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
518 200 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 87,9 m² · constr. 1978 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 240 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736038447800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
73015736038447800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 392 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 631 275 $ Poids 92 % |
| 2 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 114 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 628 178 $ Poids 92 % |
| 3 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 236 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 548 282 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 131 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 632 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 469 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 602 488 $ Poids 88 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 435 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 587 203 $ Poids 87 % |
| 7 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 485 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 581 156 $ Poids 87 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 367 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 590 195 $ Poids 85 % |
| 9 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 594 996 $ Poids 83 % |
| 10 | 36, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-11-21 · 305 m · Vendu 387 000 $ (4 339 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 458 697 $ Poids 82 % |
| 11 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 94 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 672 $ Poids 82 % |
| 12 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 579 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 101 258 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.