9 Rue HAVRE · Blainville
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 110,5 m² · constr. 1989 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 323 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736038640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
73015736038640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 229
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 85 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 920 $ Poids 99 % |
| 2 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 443 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 597 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Yvan, Blainville 2025-12-15 · 220 m · Vendu 545 000 $ (5 190 $/m²) 105 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 662 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 442 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 992 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-02-13 · 506 m · Vendu 600 000 $ (5 671 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 665 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 446 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −29 591 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 727 019 $ Poids 80 % |
| 7 | 35, Rue Albert-Dumouchel, Blainville 2025-11-13 · 425 m · Vendu 606 550 $ (5 509 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 137 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 666 822 $ Poids 79 % |
| 8 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 324 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 617 293 $ Poids 78 % |
| 9 | 189, rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-06-18 · 699 m · Vendu 578 000 $ (5 558 $/m²) 104 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 577 341 $ Poids 75 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 513 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 066 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 789 078 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 362 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 597 380 $ Poids 74 % |
| 12 | 208, Rue Paul-Mainguy, Blainville 2026-03-13 · 769 m · Vendu 489 500 $ (4 549 $/m²) 107,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 383 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 509 005 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.