1356 Rue ADELARD · Blainville
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 92,7 m² · constr. 1968 · terrain 883,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 314 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736039038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
73015736039038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 274
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 27 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1356, rue Adélard, Blainville 2026-04-23 · 0 m · Vendu 590 000 $ (6 365 $/m²) 92,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Yvan, Blainville 2026-05-12 · 132 m · Vendu 638 000 $ (6 794 $/m²) 93,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 616 448 $ Poids 97 % |
| 3 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 488 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −56 600 $ | 503 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue de Louviers, Blainville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 111 000 $ (1 199 $/m²) 92,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +60 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 101 360 $ Poids 85 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 587 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 580 364 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 498 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +21 538 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 632 987 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 529 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge −72 420 $ | 691 035 $ Poids 82 % |
| 8 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 549 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 714 $ Poids 81 % |
| 9 | 1235, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-04-22 · 506 m · Vendu 565 000 $ (5 696 $/m²) 99,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 928 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, 101e avenue Est, Blainville 2026-06-25 · 562 m · Vendu 675 000 $ (6 798 $/m²) 99,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 674 580 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, 100e Avenue, Blainville 2026-02-23 · 571 m · Vendu 557 500 $ (5 783 $/m²) 96,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 740 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge −47 387 $ | 545 154 $ Poids 79 % |
| 12 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 362 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 578 017 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.