8 Rue DEAUVILLE · Blainville
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 77,2 m² · constr. 1977 · terrain 428,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 275 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736039210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
73015736039210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 268
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 82 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 307 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 72 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 541 976 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 56 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 999 $ Poids 98 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 237 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 510 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 193 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 458 541 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 503 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 540 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 483 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −30 141 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 558 965 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 56 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 74 % |
| 9 | 39, chemin Notre-Dame, Blainville 2025-08-28 · 392 m · Vendu 365 000 $ (4 873 $/m²) 74,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +5 604 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 428 119 $ Poids 71 % |
| 10 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 413 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 586 772 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 41 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 376 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 553 055 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.