6 109E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 6 655 $/m² · 78,6 m² · constr. 1977 · terrain 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 286 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736039704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
73015736039704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-17 · 39 m · Vendu 529 000 $ (6 817 $/m²) 77,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 079 $ Poids 99 % |
| 2 | 23, 109e Avenue Ouest, Blainville 2026-06-18 · 133 m · Vendu 542 000 $ (6 913 $/m²) 78,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 546 816 $ Poids 98 % |
| 3 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2026-05-29 · 121 m · Vendu 605 000 $ (7 717 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 401 $ Poids 98 % |
| 4 | 41, rue de Deauville, Blainville 2026-06-16 · 302 m · Vendu 540 000 $ (6 545 $/m²) 82,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 515 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-06-16 · 448 m · Vendu 591 000 $ (7 002 $/m²) 84,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge −32 505 $ | 545 640 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue de Deauville, Blainville 2025-11-24 · 253 m · Vendu 445 000 $ (5 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 462 317 $ Poids 81 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 538 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −24 866 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 564 239 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, 104e Avenue E, Blainville 2026-01-20 · 313 m · Vendu 552 000 $ (6 426 $/m²) 85,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 557 553 $ Poids 76 % |
| 9 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 459 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 592 156 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, 109ième avenue Ouest, Blainville 2025-08-04 · 121 m · Vendu 390 000 $ (4 974 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 702 $ Poids 74 % |
| 11 | 10, rue Louise-Carrier, Blainville 2026-01-16 · 547 m · Vendu 725 000 $ (8 529 $/m²) 85 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −27 294 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 721 306 $ Poids 71 % |
| 12 | 20, 109e Avenue Ouest, Blainville 2025-06-26 · 106 m · Vendu 470 000 $ (5 995 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 410 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.