1349-1353 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
863 600 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 190,2 m² · constr. 2006 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 100 $
Rôle antérieur 527 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736039977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
73015736039977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 74 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 300 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 843 365 $ Poids 75 % |
| 2 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 800 m · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 892 807 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 838 m · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 837 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 856 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 903 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 972 122 $ Poids 70 % |
| 5 | 30, 111e Avenue Ouest, Blainville 2025-10-24 · 382 m · Vendu 705 000 $ (4 045 $/m²) 174,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 851 833 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, rue de Provence, Blainville 2026-06-09 · 898 m · Vendu 815 000 $ (4 386 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 818 627 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 522 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 610 205 $ Poids 68 % |
| 8 | 12, rue Louise-Carrier, Blainville 2025-08-18 · 500 m · Vendu 720 000 $ (3 618 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 824 735 $ Poids 66 % |
| 9 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 926 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 812 655 $ Poids 56 % |
| 10 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 836 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +3 848 $ | 874 751 $ Poids 54 % |
| 11 | 7, rue Albert-Dumouchel, Blainville 2026-05-22 · 436 m · Vendu 698 000 $ (4 477 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 802 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 846 406 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 426 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +93 282 $ · Ajust. âge +58 730 $ | 1 001 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.