17 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 7 846 $/m² · 91,6 m² · constr. 2005 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 427 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736040050900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
401 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
73015736040050900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
565 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 272 m · Vendu 550 000 $ (6 125 $/m²) 89,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 617 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue des Colibris, Blainville 2026-07-23 · 432 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 599 124 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 292 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 555 199 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de Lisieux, Blainville 2026-06-09 · 487 m · Vendu 670 000 $ (7 692 $/m²) 87,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 735 956 $ Poids 85 % |
| 5 | 1227, rue Jacques-Desrosiers, Blainville 2026-06-05 · 560 m · Vendu 600 000 $ (6 403 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 660 842 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, rue des Perdrix, Blainville 2026-03-18 · 471 m · Vendu 580 000 $ (6 546 $/m²) 88,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 677 614 $ Poids 85 % |
| 7 | 12, rue de Cherbourg, Blainville 2026-06-19 · 475 m · Vendu 642 000 $ (7 535 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +28 890 $ | 703 098 $ Poids 83 % |
| 8 | 58, rue des Merles, Blainville 2026-02-13 · 237 m · Vendu 510 000 $ (6 050 $/m²) 84,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 624 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 32, rue des Grives, Blainville 2025-12-08 · 394 m · Vendu 540 000 $ (5 934 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 700 $ Poids 82 % |
| 10 | 4, rue Perdrix, Blainville 2026-03-30 · 515 m · Vendu 724 200 $ (7 466 $/m²) 97 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 307 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +57 936 $ | 817 285 $ Poids 80 % |
| 11 | 54, Rue des Bouvreuils, Blainville 2025-12-02 · 414 m · Vendu 549 900 $ (6 172 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 661 403 $ Poids 80 % |
| 12 | 10, rue de Calais, Blainville 2026-06-23 · 599 m · Vendu 566 000 $ (5 817 $/m²) 97,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 137 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge +31 130 $ | 587 688 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.