27 Rue CHARDONNERETS · Blainville
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 224,7 m² · constr. 2006 · terrain 860,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 300 $
Rôle antérieur 513 100 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736040089300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
526 300 $
Rôle antérieur
513 100 $
ID provincial
73015736040089300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 79 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, 92e Avenue Est, Blainville 2026-07-20 · 890 m · Vendu 995 000 $ (5 043 $/m²) 197,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 090 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 059 115 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, rue des Tangaras, Blainville 2025-06-20 · 722 m · Vendu 290 000 $ (1 402 $/m²) 206,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 333 672 $ Poids 50 % |
| 3 | 32, rue de la Picardie, Blainville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 356 $/m²) 194 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +66 860 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 967 942 $ Poids 44 % |
| 4 | 34, de Lisieux, Blainville 2025-09-02 · 618 m · Vendu 842 660 $ (4 459 $/m²) 189 m² · constr. 2025 Ajust. marché +78 083 $ · Ajust. superficie +79 585 $ · Ajust. âge −80 053 $ | 920 275 $ Poids 44 % |
| 5 | 1254, Rue Richard, Blainville 2025-02-20 · 250 m · Vendu 785 000 $ (3 961 $/m²) 198,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 289 $ Poids 44 % |
| 6 | 22, rue des Albatros, Blainville 2024-10-24 · 76 m · Vendu 920 000 $ (4 026 $/m²) 228,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 1 093 357 $ Poids 42 % |
| 7 | 27, des Éperviers, Blainville 2025-01-10 · 17 m · Vendu 739 000 $ (3 782 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +141 748 $ · Ajust. superficie +55 406 $ · Ajust. âge +7 390 $ | 943 544 $ Poids 39 % |
| 8 | 1205, rue Vianney, Blainville 2025-05-30 · 450 m · Vendu 300 000 $ (1 613 $/m²) 186 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 019 $ Poids 38 % |
| 9 | 31, rue de la Picardie, Blainville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 450 $/m²) 185,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +87 439 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 914 592 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue des Sarcelles, Blainville 2024-08-26 · 395 m · Vendu 657 500 $ (2 962 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +130 706 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 805 354 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, 100e Avenue Est, Blainville 2025-09-26 · 861 m · Vendu 500 000 $ (2 775 $/m²) 180,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 068 $ Poids 31 % |
| 12 | 24, rue des Albatros, Blainville 2024-08-26 · 65 m · Vendu 919 500 $ (3 679 $/m²) 249,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +182 790 $ · Ajust. superficie −46 361 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 1 051 331 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.