19 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
810 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 813,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 900 $
Rôle antérieur 451 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736040172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
73015736040172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 68 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Chardonnerets, Blainville 2026-05-12 · 37 m · Vendu 755 000 $ (4 436 $/m²) 170,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 964 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 468 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 769 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 34, rue des Éperviers, Blainville 2025-09-25 · 138 m · Vendu 769 500 $ (4 362 $/m²) 176,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 304 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2025-12-08 · 468 m · Vendu 600 000 $ (3 659 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 676 951 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 540 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 944 016 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue des Sarcelles, Blainville 2025-08-29 · 314 m · Vendu 825 000 $ (4 685 $/m²) 176,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 888 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue des Huarts, Blainville 2025-10-29 · 744 m · Vendu 746 000 $ (4 454 $/m²) 167,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 126 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 843 964 $ Poids 65 % |
| 8 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 201 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 260 $ Poids 62 % |
| 9 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 501 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +59 482 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 882 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 1188, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-10-02 · 837 m · Vendu 520 000 $ (3 039 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 554 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 596 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +39 373 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 745 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 104, 84e Avenue Ouest, Blainville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 767 500 $ (4 386 $/m²) 175 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 970 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 866 432 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.