24 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
786 700 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 141,4 m² · constr. 2005 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 460 200 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736040885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
73015736040885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 64 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-11-17 · 371 m · Vendu 695 000 $ (4 940 $/m²) 140,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 757 577 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue des Bruants, Blainville 2026-01-20 · 516 m · Vendu 740 000 $ (5 041 $/m²) 146,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 809 678 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue des Huarts, Blainville 2026-05-28 · 704 m · Vendu 805 000 $ (6 007 $/m²) 134 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +22 228 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 869 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 11, rue de Lisieux, Blainville 2026-05-20 · 525 m · Vendu 839 000 $ (5 392 $/m²) 155,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 580 $ · Ajust. superficie −38 283 $ · Ajust. âge +54 535 $ | 865 831 $ Poids 74 % |
| 5 | 92, rue Paul-Mainguy, Blainville 2025-09-17 · 276 m · Vendu 700 000 $ (4 676 $/m²) 149,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 458 $ Poids 73 % |
| 6 | 698, rue Ernest-Bourque, Blainville 2025-10-17 · 597 m · Vendu 635 000 $ (4 189 $/m²) 151,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 685 178 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 664 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie +45 354 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 736 771 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue des Bruants, Blainville 2025-09-22 · 618 m · Vendu 618 000 $ (4 077 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 265 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +9 270 $ | 663 745 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 778 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 758 827 $ Poids 61 % |
| 10 | 49, rue des Verdiers, Blainville 2025-07-15 · 568 m · Vendu 745 000 $ (5 589 $/m²) 133,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 818 116 $ Poids 60 % |
| 11 | 72, 111e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-15 · 960 m · Vendu 630 000 $ (4 839 $/m²) 130,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 698 047 $ Poids 60 % |
| 12 | 5, rue des Sarcelles, Blainville 2026-04-17 · 474 m · Vendu 712 000 $ (4 341 $/m²) 164 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 906 $ · Ajust. superficie −49 059 $ · Ajust. âge +14 240 $ | 706 088 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.