26 Rue EPERVIERS · Blainville
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 5 882 $/m² · 118,2 m² · constr. 2005 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 000 $
Rôle antérieur 391 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736040967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 500 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
73015736040967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
5 062
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de Calais, Blainville 2026-05-20 · 690 m · Vendu 770 000 $ (6 433 $/m²) 119,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 813 385 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, Des Éperviers, Blainville 2025-08-18 · 0 m · Vendu 742 000 $ (6 277 $/m²) 118,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 271 $ Poids 77 % |
| 3 | 5, rue des Bruants, Blainville 2026-04-27 · 677 m · Vendu 655 000 $ (5 274 $/m²) 124,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 675 596 $ Poids 76 % |
| 4 | 19, Rue du Havre, Blainville 2026-07-02 · 693 m · Vendu 565 000 $ (5 108 $/m²) 110,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 626 787 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue du Mans, Blainville 2026-06-15 · 855 m · Vendu 620 000 $ (5 201 $/m²) 119,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 668 617 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, rue des Tangaras, Blainville 2025-12-01 · 706 m · Vendu 630 000 $ (5 478 $/m²) 115 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 723 021 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, Chemin Notre Dame, Blainville 2025-07-17 · 369 m · Vendu 618 000 $ (5 099 $/m²) 121,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 655 317 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, Rue Des Roselins, Blainville 2026-04-08 · 789 m · Vendu 662 000 $ (5 250 $/m²) 126,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie −20 737 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 697 929 $ Poids 68 % |
| 9 | 35, rue du Havre, Blainville 2025-08-29 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 514 $/m²) 117,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 615 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 61, rue de Calais, Blainville 2026-07-31 · 528 m · Vendu 589 000 $ (5 752 $/m²) 102,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 440 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 666 835 $ Poids 66 % |
| 11 | 1179, rue Vianney, Blainville 2025-07-29 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 401 $/m²) 122,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −9 902 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 612 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, Rue des Merles, Blainville 2026-05-21 · 181 m · Vendu 515 000 $ (5 234 $/m²) 98,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 814 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 808 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.